13 Abril 2023

Más extranjeros compraron una vivienda en España 2022

El año pasado finalizó con un total de 646.241 compraventas de viviendas registradas en España. Eso es un 14,5 por ciento más que el año anterior. El número de transacciones con compradores extranjeros aumentó desde 2021 y en Andalucía representan más del 20 por ciento de las compras de viviendas con una concentración muy grande en Málaga y Almería. Así lo muestran las estadísticas del Colegio de Registradores.

El número de ventas de viviendas de segunda mano - un total de 531.589 - aumentó un 17,6 por ciento respecto a 2021, mientras que las ventas de obra nueva solo aumentaron un 1,9 por ciento (114.652 transacciones en 2022).

El precio medio pagado por una vivienda el año pasado fue de 188.036 euros, un 4,5 por ciento más que en 2021. Cuatro regiones terminaron por encima de la media nacional; Islas Baleares, Madrid, País Vasco y Cataluña.

Un 13,8 por ciento de las transacciones de vivienda en España en 2022 fueron realizadas por extranjeros. Está bastante por encima de la cifra de 2021, que era el 10,8 por ciento, y con eso rompe la tendencia en la que el porcentaje de compradores extranjeros de propiedades habían disminuido en los últimos cinco años.

Aproximadamente el 19 por ciento de todas las propiedades vendidas el año pasado en Andalucía fueron compradas por extranjeros. Cerca del 80 por ciento de estos compradores extranjeros optaron por comprar una vivienda en dos de las provincias de la región, Málaga y Almería. En estas dos provincias, la proporción de compradores extranjeros asciende al 40 y 26 por ciento del total, respectivamente.

Entre los extranjeros residentes, eran los británicos y los marroquíes que fueron los principales grupos compradores en Andalucía, un 20 y un 14 por ciento respectivamente. Entre los extranjeros no residentes, los británicos y los suecos fueron los más importantes con un 18 y un 12 por ciento respectivamente.

Un poco más del diez por ciento de las compras de viviendas hechas por extranjeros se realizaron en o por encima de un precio de compra de 500.000 euros. Además, se observa un aumento de compradores de países fuera de la UE. Este grupo representó el 42,3 por ciento del número total de compradores extranjeros el año pasado, frente al 40,5 por ciento en 2021.

Fuentes: Europapress y Diario de Sevilla