16 Juni 2023

Betydligt fler vill köpa än sälja en fastighet

I tider med inflation och räntehöjningar är det som fastighetsspekulant lätt att tro att fler behöver sälja och att bostadspriserna därmed sjunker. Så är dock inte fallet på Costa del Sol där marknaden har hållit sig väldigt stabil och fortsatt uppåtgående, både under pandemiåren och även det senaste året med de problem som uppstått i övriga Europa som en följd av kriget i Ukraina. I Spanien råder en positiv tillväxt, spanjorerna är relativt lågt belånade och antalet yrkesaktiva i Spanien är det högsta på 15 år.

För oss mäklare på Costa del Sol har de senaste åren präglats av en stark känsla av att efterfrågan på bostäder är större än utbudet. Köpkunder finns, men det är svårt att finna objekt. Här har vi ju inte bara de inhemska köparna utan även en stor mängd internationella spekulanter som upplever Spanien som ett tryggt land att investera i och inte minst ett land där ett andraboende kan öka familjens livskvalitet enormt.

Nu visar ny statistik från bostadsportalen Fotocasa tydligt obalansen mellan utbud och efterfrågan på bostadsmarknaden. Medan hela 78 procent av spanjorerna vill köpa, är det bara 16 procent som vill sälja. Sex procent av spanjorerna befinner sig på båda sidorna av marknaden, det vill säga de försöka sälja för att köpa en annan bostad. Obalansen än större någonsin tidigare och överstiger till och med den som noterades 2022. 

Fotocasas rapport “Radiography of the housing market in 2023” visar att 14 procent av den spanska befolkningen över 18 år har köpt eller försökt köpa en bostad hittills i år. På den andra sidan av marknaden har endast fyra procent av spanjorerna sålt eller försökt sälja ett hem, en procentandel som ligger på miniminivåer. 

Om vi bryter ned uppgifter om köpintention blir resultatet att 21 procent har en tydlig plan att köpa en fastighet de närmaste fem åren. Av dem planerar sju procent att göra det under de kommande två åren och 14 procent inom två till fem år.

Funderar du på att sälja? Kontakta oss så förklarar vi hela processen för dig.

Foto: Shutterstock