13 April 2023

Fler utlänningar köpte bostad i Spanien 2022

Förra året avslutades med totalt 646.241 registrerade bostadsförsäljningar i Spanien. Det var 14,5 procent fler än året före. Antal transaktioner med utländska köpare ökade från 2021 och i Andalusien står de för över 20 procent av fastighetsköpen med en mycket stor koncentration i Málaga och Almería. Det visar statistik från inskrivningsmyndigheten Colegio de Registradores. 

Antalet försäljningar av andrahandsbostäder - totalt 531.589 - ökade med hela 17,6 procent jämfört med 2021 medan försäljningen av nyproduktion endast ökade med 1,9 procent (114.652 transaktioner 2022).

Genomsnittspriset som betalades för en bostad i fjol var 188.036 euro, vilket är 4,5 procent mer än 2021. Fyra regioner hamnade över det nationella snittet, nämligen Balearerna, Madrid, Baskien och Katalonien. 

Hela 13,8 procent av bostadsaffärerna i Spanien 2022 gjordes av utlänningar. Det är en bra bit över siffran för 2021, nämligen 10,8 procent och därmed bryts trenden där de utländska fastighetsköparna minskat under fem års tid.

Drygt 19 procent av alla fastigheter som såldes förra året i Andalusien, köptes av utlänningar. Nära 80 procent av dessa utländska köpare valde att köpa en bostad i två an regionens provinser, nämligen Málaga och Almería. I dessa två provinser uppgår andelen utländska köpare till hela 40 respektive 26 procent av totalen. 

Bland de bofasta utlänningarna, så kallade“residentes”, var britterna och marockanerna de största köpgrupperna i Andalusien, totalt 20 respektive 14 procent av totalen. Bland de icke bofasta utlänningarna, så kallade “no residentes”, vare britterna och svenskarna störst med 18 respektive 12 procent.

Drygt tio procent av de utländska bostadsköpen låg på eller översteg en köpeskilling på 500.000 euro. Dessutom observeras en ökning av köpare från länder utanför EU. Denna grupp stod för 42,3 procent av det totala antalet utländska köpare, jämfört med 40,5 procent 2021.

Källor: Europapress & Diario de Sevilla