15 September 2023

Hur navigera i den spanska fastighetsdjungeln

Den spanska fastighetsmarknaden är något av en djungel. Det tycker många som letar efter en bostad, särskilt utländska medborgare som planerar att köpa ett andra hem på Costa del Sol. Samma bostad publiceras ofta flera gånger, ibland med olika priser. Många av de utannonserade husen är redan sålda och det kan vara förvånansvärt komplicerat att boka en visning. Vad kan du göra för att underlätta om du drömmer om att hitta ditt eget paradis i solen? 

I Spanien finns det flera stora bostadsportaler som du kan börja söka på om du vill köpa en fastighet här. Problemet är att det ofta är mer förvirrande än informativt; eftersom många av de annonserade fastigheterna visas flera gånger, med olika mäklare, även med olika priser, och ibland uppges de ligga i ett område som inte stämmer med verkligheten. Bilderna lämnar också mycket övrigt att önska. Även om det är bättre nu än för några år sedan, är det fortfarande ganska svårt för nybörjare att förstå de viktiga detaljerna gällande ett specifikt hus, såsom storlek, skick, utsikt och läge. 

Det kan också vara svårt att börja boka visningar; med allt för många meddelanden som inte besvaras, många som inte talar engelska, fastigheter som visar sig inte längre vara till salu, uthyrda eller inte alls vad du förväntade dig. Om du inte bor i Spanien, talar spanska eller känner till de olika områdena väl är det bästa att välja en fastighetsmäklare som fungerar som en projektledare för dig, från början till slut. 

Boka ett personligt möte. Ta dig tid att sitta ner och få hela köpprocessen, med alla kostnader och olika steg, förklarad för dig. Hitta en mäklare som du känner att du kan lita på. Förklara dina drömmar, önskemål och exakta behov så att mäklaren kan bli din “personal shopper”. Han eller hon kommer sedan att arbeta som ett filter, så att du inte förlorar en massa tid, hitta och presentera de riktigt intressanta objekten för dig samt samordna och boka alla visningar, oavsett om det är direkt med ägarna eller via andra agenter. 

Om du inte hittar rätt fastighet första omgången, kommer din agent därefter att har lärt känna dig tillräckligt väl för att begränsa sökningen ännu mer, vilket gör allt enklare och mer tidseffektivt. Att leta efter ditt spanska drömboende bör och kan vara en rolig upplevelse. Men bara om du lämnar det hårda arbetet till proffsen! 

Denna artikel skrevs av Felicity Estates och publicerades i den spanska lokaltidningen SUR in English i somras.