En stor majoritet, 8 av 10 fastighetsköpare enligt en studie publicerad av La Vanguardia, väljer att investera i en nybyggd eller en renoverad fastighet. Enligt beräkningar gjorda av bostadsportalen Fotocasa, kan en helrenovering tredubbla försäljningspriset. Men även mindre förändringar kan göra din bostad mer attraktiv för potentiella köpare som oftast prioriterar att slippa göra jobbet själv.
De allra flesta spanjorer och kanske i än högre grad de utländska köparna, föredrar att köpa en bostad som är färdig för inflyttning, antingen nyproduktion eller en renoverad. Betydligt färre spekulanter söker efter ett projekt att renovera själv och det kan därför vara värt att satsa på att göra vissa förbättringar om du har bestämt dig för att sälja en fastighet. Fördelarna är både att fler kommer intressera sig för objektet och att försäljningspriset kommer att öka avsevärt.
Det finns ett flertal parametrar som gör att värdet på en bostad ökar och de flesta handlar om renovering för att förbättra både utseendet och energieffektiviteten. Det finns såklart även andra faktorer som spelar in såsom läget och utbud och efterfrågan, men oavsett så kommer en renovering göra att din fastighet skiljer sig från andra bostäder på marknaden och ge den ett mervärde.
Hela 80 procent av bostadsspekulanterna föredrar att köpa något som är antingen nytt eller renoverat och anledningarna är dels att de själva slipper göra jobbet, dels att skicket kan påverka bankens värdering i samband med låneansökan.
Enligt mäklarfirman BARNES Barcelona som citeras av Fotocasa, kan en helrenovering så mycket som tredubbla värdet på en bostad, framför allt när det gäller högklassiga fastigheter i storstäderna. En bostad på 80 m2 med ett pris på ungefär 168.000 euro, skulle med en renovering på cirka 40.000 euro kunna öka i värde upp till 500.000 euro. Förutom den ökade vinsten, är det troligt att försäljningen även går betydligt snabbare då köpkunder tenderar att ta ett snabbare beslut när de inte behöver lägga ned något arbete på bostaden utan kan flytta rakt in.
Enligt Fotocasa kan följande tio parametrar avsevärt höja priset på en bostad när det är dags för försäljning:
Källa: www.fotocasa.es
Nyrenoverad villa i den prestigefyllda urbanisationen Buena Vista, Mijas. Med en modern och elegant design har denna fas…
Välkommen till denna unika takvåning som har allt du kan önska dig.
Helt renoverad med tre rymliga sovrum och två…
Välkommen till denna vackra enplansvilla i Reserva del Higuerón med panoramautsikt över havet, ett av de få husen…