När du har bestämt dig för att sälja din fastighet kan du kontakta oss för ett första möte där vi går igenom processen. Dels behöver vi bestämma ett marknadsmässigt pris och planera för marknadsföringen samt prata om vilka förväntningar du har på vad som ska hända. Dels behöver bostaden förberedas för fotografering. Det är viktigt att bostaden är ordentligt städad, alla onödiga och personliga ägodelar undanplockade, persienner och gardiner öppna för maximalt ljusinsläpp, etc. Kanske finns det anledning att måla några väggar för att fräscha upp och nå en större målgrupp. Med enkla medel kan intrycket förbättras, till exempel med nya textilier och fräscha blommor. Det absolut viktigaste är dock att rensa bort.
Vi behöver också en kopia på följande dokument:
Vi lägger ut bostaden på vår säljportal och jobbar aktivt med våra redan befintliga kunder. Inför visningarna försöker vi alltid höra av oss i så god tid som möjligt. I Spanien tar det oftast betydligt längre tid att sälja en bostad än i Sverige och visningarna sker oftast på enskilda köpares önskemål.
När vi har en potentiell köpare lägger denne ett bud och därefter blir det en förhandling som sköts av mäklaren. Det läggs en deposition för att bostaden ska tas bort från marknaden under tiden köparens advokat går igenom den juridiska dokumentationen. Normalt sett signeras då även ett enkelt reservatonsavtal som reglerar överenskommelsen fram till nästa steg. I samband med förhandlingen bestämmer vi när det privata kontraktet ska skrivas, hur stor handpenningen ska vara och när själva övertagandet ska ske hos notarien. Om bostaden säljs möblerad görs en inventarielista som bifogas kontraktet. Oftast signeras det privata kontraktet cirka två veckor efter reservationen. Övertagandet hos notarien kan ske direkt eller senare om alla parter är överens. Det vanliga är mellan en och två månader.
Vill du få vårt nyhetsbrev med senaste nytt om mäklarbranschen och bostäder till salu? Anmäl dig här nedanför i formuläret! Vi skickar ut nyheter 1-2 gånger i månaden och du kan enkelt avsluta prenumerationen närhelst du önskar.
Vill du köpa eller sälja bostad på Costa del Sol? Är du nyfiken på hur marknaden ser ut eller hur processen går till i Spanien? Oavsett vad du har för frågor eller kommentarer, så blir vi väldigt glada om du vill höra av dig till oss! Berätta gärna så utförligt som möjligt hur vi kan hjälpa dig, så svarar vi så snabbt vi bara kan.